東建ニューハイツ元加賀

  • 東京都江東区森下四丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
7,480万円
104.9万円/㎡
相場
6,661万円
93.4万円/㎡
4,693
6,005
7,317
8,628
AI査定結果
推定相場価格
6,661万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,005万円〜7,317万円
84.2万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
東建ニューハイツ元加賀
7,480万円（104.9万円/㎡）/ 10階 / 71.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は100.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/297,480万円104.9万円10階 71.28㎡ 2LDK南
2024/10/098,980万円97.2万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/10/068,980万円97.2万円12階 92.38㎡ 3LDK+WIC南
2024/09/309,280万円100.5万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/09/219,499万円102.8万円12階 92.38㎡ 3LDK+WIC南
2024/09/199,499万円102.8万円12階 92.38㎡ 4LDK西
2024/09/189,499万円102.8万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/08/319,780万円105.9万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/08/309,780万円105.9万円12階 92.38㎡ 3LDK+WIC南
2024/08/219,780万円105.9万円12階 92.38㎡ 4LDK西
2024/08/099,980万円108.0万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/08/039,980万円108.0万円12階 92.38㎡ 3LDK+WIC南
2024/07/1810,400万円112.6万円12階 92.38㎡ 3LDK西
2024/07/1610,400万円112.6万円12階 92.38㎡ 4LDK西
2024/07/0510,400万円112.6万円12階 92.38㎡ 3LDK+WIC南
2024/01/176,680万円91.4万円5階 73.06㎡ 3LDK南東
2023/11/256,980万円95.5万円5階 73.06㎡ 3LDK南東
2023/09/114,730万円71.1万円8階 66.48㎡ 3LDK西
2023/09/054,730万円70.7万円14階 66.88㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
東建ニューハイツ元加賀
江東区森下四丁目
菊川駅6分 7,480万円104.9万円71.28㎡2LDK10階 / 14階建 南1985年143戸SRC
2023/12/14コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/07/26コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 7,299万円94.0万円77.61㎡3LDK8階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/07/07シティコープ豊洲
江東区豊洲一丁目
豊洲駅10分 6,590万円91.6万円71.92㎡3LDK13階 / 14階建 南東1981年165戸SRC
2025/06/29大島ファミール恩賜公園
江東区大島一丁目
住吉駅6分 6,280万円86.2万円72.82㎡1LDK+S3階 / 9階建 南1985年106戸SRC
2025/07/13メトロコープ第2豊洲
江東区豊洲五丁目
豊洲駅3分 6,980万円92.5万円75.44㎡3LDK2階 / 14階建 南東1984年102戸SRC
2025/07/19エクセル大島
江東区大島五丁目
大島駅4分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK10階 / 10階建 東1980年100戸SRC
2023/10/16ライオンズマンション東陽町第3
江東区南砂二丁目
東陽町駅6分 4,980万円86.4万円57.61㎡2SLDK3階 / 12階建 南1986年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、江東区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は江東区の平均と比較して43.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.7%
江東区
73.2万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名東建ニューハイツ元加賀
所在地東京都江東区森下四丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩6分
築年月1985年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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